近期全國各地發生的房貸利率反價事件鬧得沸沸揚揚,銀行爽約不按原定利率放款,深圳、廣州等地遭受反價的客戶紛紛到監管部門維權。在房貸利率反價事件中,銀行捆綁銷售、亂收費等違規行為也暴露無疑。有讀者向《信息時報》投訴稱,螞蟥平面廣告設計天台HP印表機廣發、郵政儲蓄銀行等諸多銀行客戶被要求繳納一筆“融資顧問費”或“財務顧問費”才肯按原定優惠利率放款,同時有客戶被銀行搭售銀行理財產品或銀保產品。此前銀行琳瑯滿目的收費項目遭到非議仍未取消的情況下,新增的所謂“融資顧問費”和“財務顧問費”令銀行再次遭受炮轟。
  廣發行:辦理住房抵押收取融資顧問費為摸清銀行是否收取“融資顧問費”或“財務顧問費”問題,日前,記者前往廣東發展銀行江南西支行了解情況,該支行一名信貸人員向記者表示,對于辦理住房抵押貸款的客戶,銀行可能會收取所謂的“融資顧問費”,原因是住房抵押貸款上浮利率沒有界限,目前各家銀行住房抵押貸款利率一般上浮10%~50%,廣發行則上浮20%,在廣發行有這樣的做法,有的客戶要求利率優惠,禾達提供佛具用品台灣裝潢網室內裝潢只要繳納一筆費用或購買銀行銀保產品等,原來上浮20%的利率,可能最終只上浮10%。而對于交易類貸款,如按揭貸款目前銀行基本執行基準或上浮10%的利率,由于信貸額度緊張,不可能再有優惠,因此,基本上也不會收取“融資顧問費”。
  另外,某國有銀行一位工作人員也向記者表示,對于住房抵押貸款借款金額在10萬~30萬之間的,評估費、“財務顧問費”等費用算下來應該有2000~3000元。
  郵政儲蓄銀行:購買理財產品評分可“加碼”
  除收取“融資顧問費”或“財務顧問費”外,有的銀行還存在要求房貸客戶辦理信用卡、購買銀行理財產品、銀保產品或存入定期存款等搭售行為,如果購買銀行相關產品,可享受房貸利率優惠。
  日前,郵政儲蓄銀行海珠支行一位工作人員就當面告訴記者,稱前段時間,他辦理了一筆住房抵押貸款,百易光碟電腦椅前來辦理業務的夫妻雙方征信情況良好,但是按照郵政儲蓄銀行評分標準,還沒有達到利率下浮的標準,之后夫妻雙方購買了該支行幾萬元的理財產品,評分立即增加了3分,最后夫妻雙方也如愿以償享受了利率下浮 10%的優惠。
  監管聲音廣東銀監局:嚴禁捆綁銷售和亂收費對于銀行收取“融資顧問費”及搭售銀行理財產品的做法,廣東銀監局日前曾做出回應。廣東銀監局有關人士明確表示,收取“融資顧問費”的做法屬違規,銀行應予退回。同時,泰盛鋁門窗玻璃行紗窗廣東銀監局出臺八點意見,力促房貸糾紛問題圓滿解決,其中一點是要求銀行對個人住房貸款業務進行全面自查,嚴禁銀行違反中央和地方房貸政策及銀監會相關監管規定的行為,嚴禁捆綁銷售、亂收費和虛假承諾等違規行為,嚴禁以各種名目收取不正當費用。
  名詞解釋何謂“融資顧問費”
  何謂“融資顧問費”或“財務顧問費”?按照銀行工作人員的解釋就是“一筆手續費”。家樂除蟲公司品築辦公家具但也有銀行同業人員對此不予認同,“銀行是直客式銷售,只有通過中介貸款才會產生中間的這筆費用,一般收取貸款金額的1%~3%,如果直接到銀行貸款只要繳納評估費、抵押登記費、公證費等,其他費用一律不收。”一位外資銀行有關工作人員表示,有的銀行這樣操作可能是為滿足一些客戶利率下浮的要求,額外收取的費用。

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