1月7日本報報道《深圳多家銀行取消首套房貸優惠利率》之后,昨天南都記者再次調查發現,深十大銀行7家取消首套房貸8 .5折優惠,并有3家銀行將利率提到了基準利率的1.1倍。
  近期房貸利率天天變
  “今天(1月20日)建行剛剛通知我們,首套房貸利率也要按基準利率上浮10%,跟二套房一樣的了。”世華地產按揭部總監閻巧說。據她反映,近十來天以來,各銀行就首套房貸的利率政策天天在變,而且同一家銀行的各家支行不盡相同美的假髪,而且是不同客戶不同利率。
  比如中信銀行目前是“普通客戶9.5折,優質客戶9折,個別客戶可能8.5折”,其個貸部相關負責人稱優惠的幅度,主要是依據客戶自身的屬性和放貸情況來定,而且接下來可能還會有變化。“我們針對少數優質客戶還可能9.5折,但對外都說按照基準利率。”某不愿透露姓名的股份制銀行相關負責人表示。
  據悉,就“優質客戶”的評定標準,各家銀行各有不同,但基本上根據資產狀況、存款金額、拓震公文櫃信用情況等方面來評定,有不少按揭服務人員反映,銀行普遍借此搭售理財產品,即若貸款客戶在該行購買一定額度的、指定的理財產品,才有可能申請到較低的優惠利率。
  有8.5折優惠的也很難辦到
  目前來看,還有少數幾家銀行表示按銀監會規定的下限(即8.5折)執行,但是,記者多方調查了解到的情況是,實際申請的難度也很大。比如工商銀行深圳分行辦公室相關負責人回應記者采訪時表示是8.5折,而記者以購房者身份詢問其南油支行,相關業務人員稱首套房貸都已按照基準利率執行;中國銀行稱近期總行、分行都沒有任何房貸新政策,就首套房貸依然最低8.5折,而記者以購房者身份詢問某在樓盤現英侖西服訂做場辦理業務的房貸人員,獲悉“只有少量優質客戶才能8 .5折,大多9折或基準”。
  “總體而言,各銀行都想在政策范圍內提高房貸利率,借此提高業務利潤水平和優化貸款結構。”建行某個貸經理說。他稱去年深圳分行的房貸業務利息收入低于全國平均水平(全國平均水平是1%左右,深圳是0 .8%左右),相信其他銀行也是類似情況,所以現在在全年額度緊張的情況下,提高利率是必要的。

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