新年后沈陽多家銀行恢復房貸發放 今年信貸額度趨緊
  由于申請積壓,新年后申請貸款的可能無法按時放貸 信貸額度趨緊,部分房貸客戶可能遭拒
  晨報訊(記者 郭金鳳)從去年11月份開始,廣泰隆測試治具受銀行信貸額度緊張的影響,沈陽不少銀行都暫停了房貸發放。
  而隨著新一年的來臨,銀行無貸可放的局面也得到了緩解,目前沈陽地區多家銀行已經恢復了正常的貸款發放。
  沈陽多家銀行恢復放貸
  昨日,沈陽多家樓盤均表示,目前購房可以正常辦理貸款業務,不會再出現等額度的情況。沈陽某股份制商業銀行的個貸員張晨表示:“元旦前因為暫停貸款發放,我手里積壓了十多個貸款申請,現在都可以辦了,正常的話半個月左右就能批下來。”
  盡管銀行信貸額度緊張的局面得到了緩解,但由于元旦前不少銀行都暫停了貸款發放,所以或多或少都積壓了一些貸款申請,這也可能導致新年后申請的貸款獲批時間再次被推后。
  沈陽某國有商業銀行工作人員昨日表示:“目前確實可以放貸了,但不敢保證在規定的工作日內獲得發放。主要是元旦前銀行信貸額度基本用完,積壓了非常多的貸款申請,目前需要先給這批客戶辦理業務。新年之后申請的客戶可能還要再等一等。”
  今年信貸額度趨緊或成定局
  盡管目前央行尚未公布2010年度最終的信貸數據,但從多方面來看,今年的信貸額度有所收緊卻是業內的共識。
  據沈陽一位接近某國有商業銀行高層的消息人士透露,滋賀屋日式涮涮鍋壽喜燒今年銀行用于做按揭貸款的信貸總額勢必減少,甚至可能僅為2010年的一半。
  該消息人士說:“舉個簡單例子來說,假如去年央行給某銀行的信貸指標是100個億,都是按揭貸款數額。而今年央行可能還會給銀行100個億,但可能要求其中只能有50億用于房屋按揭貸款,剩下的則要做一些其他類別的貸款。這相當于直接縮減了銀行房屋按揭貸款的可用額度。”
  另據消息人士透露,目前沈陽有銀行已經收到相關文件,基本確定了今年的信貸投放目標。預計今年前6個月可能會正常進行信貸投放,6月份之后可能出現較為明顯的縮減。
  消息人士認為,銀行如此制定計劃板橋婦產科主治墮胎,人工流產,與國家繼續進行樓市調控的決心是分不開的。他指出,縮減信貸投放或將使今年銀行利潤額大幅縮水。
  而在信貸總額縮減的背景之下,有業內人士指出,銀行將更加“偏心”那些資質好的客戶,“像以前一些可貸可不貸的客戶,恐怕將被銀行徹底拒之門外了。”
  開發商或將轉戰三線城市
  對于今年的樓市政策,中原地產銷售經理李鵬程表示,目前綜合各方面因素來看,趨緊的樓市政策還將繼續延續下去。而沈陽作為一個二線城市,在調控之下樓市會如何發展,目前并不好判斷。
  事實上,國家在2010年幾次出臺調控政策,直接指向的都是投資或投機性住房,對于剛性需求的群體,則基本沒有進行過多的政策約束。
  李鵬程表示,對于一線和一些相對發達的二線城市來說,投資性和投機性的需求生活便利購出售衛生紙,紙巾還是占有一定比例的。而一些三線城市則正好相反,人們購房基本都是剛性需求,一個樓盤至少有70%以上的購房者都是首次購房。所以將開發戰線轉向受政策調控影響較小的二、三線城市,目前已經是絕大多數品牌開發商的一個共識。

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