繼中資銀行大面積取消7折優惠利率房貸后,外資銀行也開始跟進收緊首套房貸利率。昨日,記者走訪市內房產中介和商業銀行發現,近期東亞、渣打等多家外資銀行已跟進宣布取消首套房房貸7折利率優惠。但不同外資銀行之間也存在差異,少數外資銀行仍有7折優惠。
  房貸超百萬利率可7.1折從10月底開始,愛德護理之家中資銀行相繼將首套房貸利率的優惠從最低7折上調至8.5折。進入11月后,此前一直“按兵不動”的外資銀行也加緊步伐跟進取消首套房7折利率優惠。
  渣打銀行率先宣布于11月1日起取消7折優惠利率,其他外資銀行表示由于尚未接到通知,利率政策仍可最多申請到7折優惠。不過,隨著市場變化,外資銀行的首套房貸利率政策還在調整。
  “我們已收到總行通知,首套房房貸利率最多只能8.5折,貸款額度最高可達7成。”東亞銀行重慶分行人士昨日告訴記者,總行通知要求各地分行對首套人民幣住房按揭貸款利率不得低于基準利率下浮15%,同時取消的還有此前推出的辦理房貸免手續費、送禮品等促銷活動。
  盡管外資銀行大面積跟進收緊首套房貸,但步調卻并不一致。記者昨日從匯豐銀行了解到,對于首套房的貸款,新佳源養護中心部分首次置業的優質房貸客戶利率最低仍可7.1折。但該行的房貸有金額“門檻”,客戶申請的房貸額度須在100萬元以上。而且該行房貸部人士稱,這個政策隨時有可能調整。
  積累了客戶源收緊變積極此輪中資銀行收緊房貸,外資銀行為何反應如此迅速?
  市內一大型房產中介負責人分析說,鑫聚防水防水抓漏房貸業務一直是商業銀行的優質業務,國有商業銀行在房地產市場的“大行地位”不可動搖,中小股份制銀行也在產品創新方面頻繁出招。后期進軍房貸市場的外資銀行,近一兩年來紛紛推出辦房貸送禮品和免手續費等多種優惠,而且還和中介聯合搶食房貸業務。
  有的外資銀行還把競爭優勢更多體現在服務上,比如48小時完成評估等。經過近一年時間的“精耕細作”,外資銀行在房貸市場也積累了一定的存量客戶安德聯合診所肉毒桿菌,并且有了固定的客戶源。這也使得最近的樓市調控政策加碼后,外資銀行的收緊動作很是積極,迅速將首套房貸最優惠利率調整為基準利率的8.5折。

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