銀行房貸"反價"追蹤 銀監局:銀行15日內須答復針對目前市場上一些銀行不顧已經約定好的房貸優惠折扣,單方面提高房貸利率,放款了無期限的問題,昨日下午,廣東銀監局相關負責人與信訪貸款人代表進行了面談了解情況。銀監局相關負責人昨日傍晚向本報記者透露,今日銀監局會有一個統一的回復,并將出臺相關的指導意見,同時責令銀行在限定的時間內給貸款人明確的回復。對于部分銀行出現捆綁銷售、不合理收費等衍生問題生活便利購衛生紙 東洋油漆工程將嚴查并要求銀行及時整改。
  “最好能給客戶做出讓步”
  記者了解到,目前廣州地區貸款人的主要訴求在于希望通過銀監監督銀行對審批通過、發放同意貸款承諾書的房貸,以審批通過或承諾的首套房貸利率下浮貸款放貸,并且要與貸款人確定具體的放款時間,不能無限期地拖延。
  廣東銀監局相關負責人昨日向本報記者表示,銀監局將要求銀行妥善解決這一問題。對于有合同已經約定了利率的,要求堅決執行,同貸書約定了也應該按同貸書辦。但對于沒約定或銀行有豁免條款的情況,會較難辦一點,銀監局將要求銀行和客戶協商,品築辦公家具 麟燁鳳梨酥最好能給客戶做出讓步,并要求銀行一定要在15天內給客戶最終的答復。
  此外,對于捆綁銷售和貸款亂收費的情況肯定將嚴查,責成銀行及時整改。相關負責人還表示,銀監局將針對購房抵押貸款中的問題出臺政策規范細則,并對銀行一些指導意見。
  實際上,上周五廣東銀監局已經召集了轄區內各家銀行初步了解相關“反價”的情況,并要求銀行集中信貸資源力量,重點解決已經正式簽訂具有法律合同效應材料的貸款需求。
  錄音口頭承諾也有法律效力可提出判定合理履約期針對目前出現的幾種情況,記者昨日向廣東博厚律師事務所主任律師兼廣州仲裁委員會仲裁員詹禮愿咨詢過。詹禮愿表示,只要是有合同約定的,不管出于什么問題,銀行作為市場主體應該遵守法律履行條款,并承擔相應的風險。“不管是同貸書、貸款合同還是口頭承諾,還是其他的電子郵件、傳真,只要有確鑿的事實證據證明給出了貸款優惠折扣的,同樣具有法律效力天鍋吃到飽火鍋 家樂除蟲公司并應該按照約定的價格固定下來執行。”
  但目前購房市場上絕大多數的合同或者意向書簽署時都是“空白”文件。詹禮愿指出,這種情況在法律上沒有辦法構成約束力。同樣,口頭承諾也存在取證困難的問題。因此,律師也提醒,此類糾紛發生時,證據的保存至關重要。
  而對于銀行簽訂了同貸書或者貸款合同卻遲遲不放款的現象,詹禮愿則表示,根據合同法第62條第四項,家欣鋼鋁門窗木作裝潢貸款人可以申請提出仲裁,要求判定銀行在合理的時間期限內按照規定的貸款金額履行貸款發放,依法維護自己的權益。
  部分銀行回應:盡量滿足客戶需求昨日,記者也向廣東省一些銀行了解過,有大部分銀行目前正在核查和研討具體的處理方法。其中,建設銀行廣東省分行回復表示,對于部分市民感覺等待放款時間較長問題,主要是因為辦理個人住房貸款涉及機構多、業務流程比較復雜,可能導致個別貸款處理時間偏長,對于符合放款條件的貸款會按照合同約定條件盡快安排放款。
  而廣州商行相關負責人對記者說,目前總行并沒有統一在經營策劃上取消首套房貸利率折扣優惠,只是部分支行根據信貸收緊情況來決定的。對于簽了貸款合同書并明確了折扣優惠的會堅決執行;同貸書已經簽了,沒有相關優惠約定,但口頭承諾了的,原則上在信貸規模和數量允許的情況下,爭取騰出信貸額度,按照原來約定的折扣優惠滿足這部分的貸款需求。該負責人表示,目前正在對這部分的需求做統計和測算,古靈閣手工皂手工皂原料根據銀行的貸款額度安排盡量滿足客戶需求。
  而其他幾家銀行目前并沒有針對最新的訴求作出回應。昨晚,經過與多方溝通,一些貸款人目前已經順利拿到了貸款,其中一位建行辦理房貸的網友昨日傍晚剛剛接到銀行電話,今日將按照八五折利率放款。

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