北京市場:據報道,中信、華夏、深發展等部分銀行不再接受新的房貸申請。
  廣州市場:記者從可靠渠道獲悉,某股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸,其他個別銀行則對個人房貸采取“選擇性放款”措施。
  在“四大行停止開發貸款”傳言被否之后,個人房貸又被推上風口浪尖。昨日,有消息稱,目前部分銀行在北京已停止發放個人房貸,原因是“信貸額度已用完”。
  記者昨日在本地調查獲悉,某股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸,其他個別銀行則對個人房貸采取“選擇性放款”措施,反映出臨近年末信貸額度緊張的現狀。
  因“額度用盡”而停貸
  昨日,有媒體報道指出,在北京,包括中信銀行在內的部分銀行本月對個人房貸業務已停止接單,華夏、深發展等銀行的部分支行也不再接受新的房貸申請。
  消息稱,這次停貸并非針對二套房、三套房,而是針對所有貸款,力鵬辦公家具并且是信貸額度用完所致。“監管部門按月實行額度控制,一旦額度用光,什么貸款都發放不了。”
  記者就此在廣州市場進行了調查。昨日,記者在珠江新城詢問中信銀行個貸人員,該人士告訴記者,近期并沒有出現房貸業務異常的情況,如果資料齊全,“一周左右即可成功辦理”。
  中信銀行廣州分行相關負責人也向本報記者強調,該行在廣州的個人房貸“肯定在正常進行,額度亦沒有用完”。
  華夏、深發展等銀行在廣州的分支機構也否認了停貸一說。“我們沒有接到任何關于停止個人房貸的通知”,華夏銀行的工作人員向記者表示。
  不過,記者昨日經過多方求證,最終從可靠渠道獲悉,另一家股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸。
  銀行“選擇性放款”
  盡管多數銀行否認貸款額度已經用完,但都基本坦言年底信貸已呈偏緊態勢。記者了解到,建設銀行、郵政儲蓄銀行已明顯對個人房貸實施“選擇性放款”。
  “今年監管層對各個銀行各季度的信貸投放都是有控制的,全年都偏緊,年底更加如此。”中信銀行有關人士向本報記者透露。
  滿堂紅營銷中心總監黃倩如也表示,從本周開始,已有幾家大的銀行采取“選擇性放款”,“放款的速度取決于多方面因素,既要看支行的額度,也要看總行的額度,還要看是否有大量的提前還款。”
  專家觀點:總量調控導致“后緊”
  中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出,在全年新增貸款規模約7.5萬億元的總量控制下唐德廣告筆,“前松必然導致后緊”,估計今年剩下的兩個月,銀行的信貸口子還是會盡量掌握得嚴一些,“這對經濟的平穩運行也是有意義的。”郭田勇說。
  政策風向
  央行二次加息最快周五見分曉?
  本報訊 (記者王亮、金霽)加息預期壓頂百揚資訊科技有限公司專業研發POS系統,股市接連大跌。央行行長周小川日前表示,央行將著力提高政策的針對性、靈活性和有效性,加強流動性管理。分析認為,央行著力提出調控“有效性”意味著下一步緊縮力度可能加強。市場預計央行最快會在19日再次提高基準利率。
  央行強調政策“有效性”
  央行行長周小川16日表示,目前國內價格上行的壓力需要引起各方面的關注。央行將著力提高政策的針對性、靈活性和有效性。
  據《上海證券報》分析,央行此前一直強調政策的“針對性和靈活性”,開始提及“有效性”是本月初發布的《第三季度中國貨幣政策執行報告》。
  周小川此次強調政策的“有效性”很容易讓人聯系到近期央行采取各種貨幣政策工具的頻率加快,力度加大。分析認為,央行提出“有效性” 顯示出下一步“加息”的政策意圖。
  不排除本月出手可能性
  對于加息的時機,市場仍預期不一。投資銀行大和資本市場認為,預期中國最快于11月底或12月初再次加息妮斯歐化不銹鋼廚具, 加息幅度為25個基點。荷蘭國際集團(ING)則認為,在明年一季度結束前有兩次加息可能,每次提高25個基點。
  還有分析指出,由于每個季度末月的20日為結息日,央行在20日左右加息便于銀行調整。因此,11月19日可能是最近的一個加息窗口。
  雖然部分銀行存款準備金率已達到18%的歷史高位,但市場預期存款準備金率仍有上調可能,主要將取決于外匯占款的變化和貸款投放情況。“2010年末至2011年內加息5到6次是有可能的,”興業銀行資深經濟學家魯政委稱,“而且未來存款準備金率將出現一段密集上調期。”
  不過,交銀國際金融業分析師李珊珊則認為,昨日公開市場SHIBOR七天拆放利率走高至1.91%,表示資金面有所趨緊,尚不好判斷再次加息的可能性,“定量調節工具或許比較有效。”
  預測 明年信貸大縮水
  央行數據顯示,前10月人民幣貸款約增加6.89萬億元丹創實業提供廣告招牌,招牌設計。按照7.5萬億元的總量計算,今年最后兩個月,只剩下約6000億元的信貸空間。
  值得注意的是,信貸偏緊還可能在明年得到延續。興業銀行首席經濟學家魯政委就認為,在防通脹的調控預期下,我國將持續經歷政策密集期,估計明年信貸投放難超7萬億元。
  有媒體引用知情人士的消息稱,明年銀行業6萬億元~7萬億元的信貸增量,已成為各方普遍接受的區間,加上對銀信合作的限制,這意味著明年的信貸規模要比今年縮水1萬億元~2萬億元。

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